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收房验房必备七种武器

2016-03-14 14:26:34 来源:吕舒扬


  你一生买过最重要的商品,可能就是房子。315消费者权益保护日就要到了。作为消费者,去超市购物,你一定会关注商品质量,有没有破损啊之类。买房,也别在质量问题上马虎。

  签订合同、搞定贷款,可别急着去办产权证,过了验房这一关,你才能安心去交税办证。满心欢喜拿到新房,可千万要检查仔细,别等入住再出问题。验收新房有什么办法呢?七种武器助你验房。

  1、手电

  先检查墙体是否倾斜,检查隐蔽角落是否有裂缝等建筑情况。角、烟道、通风口、各处角落,要想看仔细,都需要手电。如果把手电贴着照射,若有阴影则表示墙壁不平整。

  2、卷尺

  测量面积是验房比较重要的环节。测量顶梁、窗框、各个房间层高和房屋面积都需要用到卷尺。另外,起居室地面与卫生间地面应有2到3厘米的高差,卫生间地面应低于起居室地面。因为卫生间要做防水层处理、还要铺垫地砖,所以建筑施工时必须预先留出高度。

  3、打火机

  打火机用来检查厨房、卫生间的排气通道是否通风良好。在排气孔洞处看打火机能否顺利点燃,若能则表示通风良好。

  4、电笔

  有个朋友去验房,带着手机和充电器,想着把手机连上就能检查有没有电了。可是,到了新房,才发现忘带数据线了!早知道这样,带个电笔多好,安全又省心。

  5、锤子

  墙面、地面不平整会为日后的装修带来很大麻烦。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,磁砖贴上后也容易脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打,听敲打发出的回声来判断墙面是否有空鼓。

  6、笤帚

  新建好的房子,灰尘很多,容易妨碍我们仔细检查。清扫地面、墙壁的建筑尘土,注意检查有没有坑洼、裂缝。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看地板是否有破裂等问题。

  7、水桶

  用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否通畅。抽水马桶、各个水龙头,都多试几次,看看流水是否通畅。如果没有毛坯房水龙头,也要用水桶把水灌进每个下水管道中,测试下水是否痛快。最重要的,水管加压测试也必不可少。可以要求开发商用试压机加压10KG至少15分钟后,看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象,如有必要,可以加压半小时到一小时。

  除了外在武器,验房最重要的武器其实是你的手和眼。要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》、《管线分布图》等,通过这些查看交付的商品房和合同签订的要购买的是否一致,其结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房管部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  多用手摸摸各个不易观察的地方,如门框、窗框,检查是否有损伤、是否笔直。七种武器齐上阵,手眼并用好验房。为了安心入住,验房可别马虎,祝您买到称心如意的好房子。

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